Kapitalanlage oder und Arbeiten und Wohnen
485.000 €
Kaufpreis
97078 Würzburg
97078 Würzburg
4 Zimmer
ca. 116,00 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Die Immobilie liegt im Herzen von Würzburg, Ortsteil Versbach.
Sie zeichnet sich vor allem durch den ebenerdigen Zugang und gute Erreichbarkeit aus; sowohl von der Autobahn, aber auch von der Innenstadt Würzburg. Sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die Eigentumswohnung ist sehr nahe an der Uniklinik in Würzburg gelegen.
Durch die flexiblen Vermietungsmöglichkeiten - Gewerbe und Wohnen - bieten wir mit dieser Eigentumswohnung eine sichere Geldanlage.
Die Büroräume sind aktuell mit einer Empfangstheke mit Besprechungsecke und 4 offenen und einem räumlich abgetrennten Arbeitsplatz, der wahlweise als Schlafzimmer umgenutzt werden könnte, modern eingerichtet. Es könnte ohne weiteres Mobiliar darin gearbeitet werden.
Bei einer Umgestaltung als Praxis, kann die Besprechungsecke genauso gut als Wartezimmer genutzt werden. Statt der aktuelle Arbeitsplätze mit Schreibtisch, sind ohne großen Aufwand Behandlungsliegen und Behandlungs-Räume gestaltbar.
Die beiden modernen Bäder mit Dusche sind neu renoviert.
Bei Eigennutzung haben Sie die Möglichkeit, in einem Teil der Wohnung zu arbeiten, im anderen Teil zu entspannen, zu wohnen. Arbeiten ohne Arbeitsweg!
Es sind vielfältige Nutzung-und Gestaltungsmöglichkeiten umsetzbar. Vor dem Haus gehören zwei Parkplätze zur Immobilie, in der Tiefgarage werden zwei Duplexparker mitverkauft.
Der ansprechend begrünte Innenhof der Wohnungseigentümergemeinschaft hat einen kleinen Spielplatz hat viele Aufenthaltsqualitäten für die Mittagspause oder den Ausklang am Abend.
In den Sondernutzungsflächen wäre nach Absprache mit der WEG eine kleine Terrasse gestaltbar. Mehr Infos
Sie zeichnet sich vor allem durch den ebenerdigen Zugang und gute Erreichbarkeit aus; sowohl von der Autobahn, aber auch von der Innenstadt Würzburg. Sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die Eigentumswohnung ist sehr nahe an der Uniklinik in Würzburg gelegen.
Durch die flexiblen Vermietungsmöglichkeiten - Gewerbe und Wohnen - bieten wir mit dieser Eigentumswohnung eine sichere Geldanlage.
Die Büroräume sind aktuell mit einer Empfangstheke mit Besprechungsecke und 4 offenen und einem räumlich abgetrennten Arbeitsplatz, der wahlweise als Schlafzimmer umgenutzt werden könnte, modern eingerichtet. Es könnte ohne weiteres Mobiliar darin gearbeitet werden.
Bei einer Umgestaltung als Praxis, kann die Besprechungsecke genauso gut als Wartezimmer genutzt werden. Statt der aktuelle Arbeitsplätze mit Schreibtisch, sind ohne großen Aufwand Behandlungsliegen und Behandlungs-Räume gestaltbar.
Die beiden modernen Bäder mit Dusche sind neu renoviert.
Bei Eigennutzung haben Sie die Möglichkeit, in einem Teil der Wohnung zu arbeiten, im anderen Teil zu entspannen, zu wohnen. Arbeiten ohne Arbeitsweg!
Es sind vielfältige Nutzung-und Gestaltungsmöglichkeiten umsetzbar. Vor dem Haus gehören zwei Parkplätze zur Immobilie, in der Tiefgarage werden zwei Duplexparker mitverkauft.
Der ansprechend begrünte Innenhof der Wohnungseigentümergemeinschaft hat einen kleinen Spielplatz hat viele Aufenthaltsqualitäten für die Mittagspause oder den Ausklang am Abend.
In den Sondernutzungsflächen wäre nach Absprache mit der WEG eine kleine Terrasse gestaltbar. Mehr Infos
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